Hình minh họa
Nếu
chủ
nhà
thay
đổi
bản
vẽ
theo
ý
thích,
hay
thay
đổi
1
chi
tiết
nào
đó
trên
bản
vẽ
thì
chi
phí
cho
những
lần
chỉnh
sửa
cũng
sẽ
tăng
lên.
Để
giải
quyết
phát
sinh
này:
Người
chủ
nhà
cần
phải
biết
mình
thích
gì
và
nói
rõ
ràng
ý
thích
của
mình
cho
KTS,
tránh
sửa
tới,
sửa
lui
nhiều
lần.
Giữa
chủ
nhà
và
người
KTS
phải
có
sự
thống
nhất
ý
kiến.
Ký
kết
trên
bản
vẽ
đó.
-
Phát
sinh
trong
việc
làm
thủ
tục
giấy
tờ
khi
xây
dựng
Xin
giấy
phép
là
điều
bắt
buộc
khi
chủ
nhà
muốn
xây
nhà
để
căn
nhà
được
xây
dựng
hợp
pháp.
Nhưng
giữa
ý
kiến
của
người
chủ
nhà
và
kiến
thức
về
luật
pháp
của
chủ
nhà
thường
không
khớp
nhau
do
họ
không
hiểu
rõ
luật.
Đôi
khi
chủ
nhà
đưa
ý
để
kiến
trúc
sư
thiết
kế
một
đằng
và
đi
xin
giấy
phép
một
nẻo
nên
đã
xảy
ra
vấn
đề
phát
sinh.
-
Phát
sinh
chi
phí
vật
liệu
xây
dựng:
Vật
liệu
xây
dựng
mỗi
thời
điểm
sẽ
khác
nhau.
Nếu
kế
hoạch
làm
nhà
được
lập
ra
trước
đó
vài
năm
thì
phải
dự
trù
kinh
phí
vật
liệu
xây
dựng
tăng
theo
giá
thị
trường.
Do
đó
cần
xem
xét
giá
cả
nhiều
nơi,
chọn
cho
mình
một
nhà
cung
cấp
vật
liệu
thích
hợp.
Có
thể
trao
đổi
với
người
bán,
ký
hợp
đồng
ngay
tại
thời
giá
đó
Nhiều
trường
hợp
phát
sinh
là
do
chủ
nhà
chưa
bao
giờ
xem
qua
vật
liệu,
chỉ
nhìn
hình,
xem
giá
rồi
quyết
định
chọn.
Nhưng
khi
đi
vào
thực
tế
lại
phát
hiện
vật
liệu
này
không
tốt,
vật
liệu
kia
tốt
hơn
thế
là
nảy
sinh
việc
thay
đổi
vật
liệu.
Đây
là
trường
hợp
gặp
rất
nhiều
trong
xây
dựng
cũng
như
là
việc
chọn
mua
đồ
nội
thất.
Để
khắc
phục
thì
chủ
nhà
cần
dự
trù
ngân
sách
phát
sinh
khoảng
20-50%.
Đi
xem
vật
liệu
thật
kỹ
trước
khi
quyết
định
mua.
Lên
ngân
sách
cho
việc
mua
vật
liệu.
-
Tiến
độ
thực
hiện
cũng
là
một
yếu
tố
làm
phát
sinh
chi
phí
Do
đó
cần
phải
chọn
những
nhà
thầu
có
uy
tín,
ký
hợp
đồng
với
nhà
thầu
về
thời
gian
hoàn
tất
căn
nhà
để
tránh
chi
phí
phát
sinh.
-
Phát
sinh
về
thiết
kế
nội
thất
Nhiều
chủ
nhà
không
để
ý
trước
vấn
đề
nội
thất
này,
nhất
là
về
vấn
đề
phong
thủy.
Khi
đang
xây
dựng
lại
đưa
thầy
phong
thủy
về,
rồi
lại
thay
chỗ
đặt
nội
thất,
đục
ống
nước,
ổ
điện…
dẫn
đến
chi
phí
phát
sinh.
Ngoài
ra,
còn
có
hai
trường
hợp
xảy
ra:
+
Nếu
KTS
vừa
là
người
thiết
kế
-
trang
trí
thì
có
thể
dẫn
đến
tình
trạng
phát
sinh
về
đồ
đạc,
đồ
nội
thất,
chất
liệu...
+
Nếu
người
KTS
riêng
và
người
thiết
kế
-
trang
trí
nội
thất
riêng
thì
việc
không
thống
nhất
về
quan
điểm
dẫn
đến
phát
sinh
về
không
gian,
đập
phá
lại
cho
phù
hợp,
sắp
xếp
đồ
đạc
trong
nhà,
vv...
Để
khắc
phục
thì
bạn
nên
chọn
nhà
thiết
kế
phù
hợp.
Thống
nhất
ý
tưởng
trang
trí
với
chủ
nhà.
Ký
kết
trên
bản
vẽ
thiết
kế
đó.
-
Một
vài
mẹo
khác
để
hạn
chế
chi
phí
phát
sinh
trong
xây
dựng:
+
Phải
biết
mình
thích
gì.
+
Tìm
hiểu
kỹ
nguyên
vật
liệu
mình
sẽ
sử
dụng
để
xây
nhà.
Nếu
được
ký
kết
với
người
bán
vật
liệu
ngay
tại
thời
giá
đó.
+
Dự
trù
kinh
phí
phát
sinh
từ
20-50
phần
trăm.
+
Tìm
nhà
thầu
uy
tín.
Để
tham
khảo
về
thiết
kế
nhà,
xin
mời
bấm
vào
đây. Để nhận được tư vấn cụ thể hơn, quí khách vui lòng:
-
Liên
hệ
trực
tuyến:
gởi
Bình
luận
bên
dưới,
hoặc
vào
mục
Liên
hệ,
hoặc
gởi
vào
e-mail:
saigonxay@yahoo.com
,
saigonxay@gmail.com
-
Liên
hệ
đường
dây
nóng:
08.
38682372
Công ty Sài Gòn Xây hân hạnh phục vụ quí khách! |
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Văn
phòng
Chính
-
Hồ
Chí
Minh
188/7
Thành
Thái,
P.
12,
Q.
10,Tp.
HCM
Tel:
(84)
(8)
38682372
Fax:
(84)
(8)
38682372
Mobile
phone:
(84)
915559256
Email:
saigonxay@yahoo.com.vn
saigonxay@gmail.com
Website:
www.saigonxay.com
Facebook:
facebook.com/saigonxay
Google+:
google.com/+Saigonxayco