Năm 2015: Nhà nhỏ, giá thấp lên ngôi

Tồn kho bất động sản giảm gần 22%

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, so với đầu năm 2013, giá trị hàng tồn trên thị trường bất động sản đã giảm gần 43%.

Cụ thể, tính đến ngày 15/12/2014, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.889 tỷ đồng, giảm 20.569 tỷ đồng (giảm 21,8%) so với tháng 12/2013 và giảm 54.659 tỷ đồng (giảm 42,52%) so với đầu kỳ báo cáo vào Quý I/2013.

Cũng theo số liệu thống kê, trong năm 2014, tại Hà Nội có khoảng 11.450 giao dịch thành công (tăng gấp hơn 2 lần so với năm 2013), tại TP.HCM có khoảng 10.350 giao dịch thành công (tăng khoảng 30% so với năm 2013).

Về giá cả, mặt bằng nhìn chung là ổn định, nhiều dự án trong giai đoạn 2011-2013 giá đã giảm sâu (trên 30%), trong 12 tháng qua giá đã ổn định và không giảm tiếp. Tại Hà Nội, một số dự án có vị trí tốt, đã hoàn thành hoặc sắp đưa vào sử dụng giá có tăng nhẹ (khoảng 1-2%) so với năm 2013.

Năm 2014, tổng diện tích sàn nhà ở toàn quốc tăng thêm 92 triệu m2. Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 20,6 m2 sàn một người, tăng 1m2 sàn so với 2013.

Nhà nhỏ, giá thấp lên ngôi

Nhận định về cơ cấu hàng hóa bất động sản hiện nay, Bộ Xây dựng cho rằng, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Tính đến nay trên địa bàn cả nước đã có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 38.897 căn hộ; 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường.

Riêng việc phát triển nhà xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, đến cuối năm, cả nước hoàn thành đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong số đó có 38 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng gần 19.700 căn hộ. Hiện 150 dự án đang tiếp tục được triển khai với quy mô 122.500 căn.

Trong năm 2015, cùng với việc tiếp tục thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa các dự án bất động sản; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, phấn đấu thực hiện mục tiêu tăng diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 21,5m2 sàn/người.

Theo VietNamNet.vn