19:10 EDT Chủ nhật, 15/09/2019

Huy động đầu tư phát triển hệ thống đường sắt đô thị Hà Nội

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có ý kiến chỉ đạo về chủ trương đầu tư 3 dự án đầu tư xây dựng các tuyến đường sắt đô thị Hà Nội.

 
http://www.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/hiep/042018/24/16/162404baoxaydung_1.jpg

'Sốt' đất nền lan khắp Sài Gòn, đua nhau tách thửa bán nền

Gần một tháng qua, giá đất nền ở TPHCM liên tục được đẩy lên cao và lan rộng khắp các quận huyện vùng ven của TPHCM, cơn sốt đất không có dấu hiệu chững lại mà tiếp tục "nóng" khiến giới chuyên gia lo ngại "nổ" bong bóng.

 
http://cafefcdn.com/thumb_w/640/2018/4/24/photo-1-15245398251801008974733.jpg

5 lỗi trang trí khiến nhà đã nhỏ lại càng chật hẹp hơn

Đừng để những không gian trong nhà “đã nhỏ nay càng nhỏ hơn” do 5 lỗi trang trí dưới đây của bạn nhé.

 
https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2017/images/2017-01-11/tranh-ngay-5-loi-trang-tri-hay-mac-phai-voi-nhung-khong-gian-nho-trong-nha-gwyneth10-688199-1368226325_500x0-1484108802-width500height312.jpg

Ai bảo nhà chật thì không thể thiết kế cầu thang, nhìn đây mà học tập

Những ngôi nhà có không gian chật hẹp, cầu thang truyền thống quá cồng kềnh và chiếm một diện tích quá lớn không phù hợp chút nào. Lúc này, bạn sẽ cần đến giải pháp vô cùng hữu ích dưới đây.

 
https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2017/images/2017-02-23/13-y-tuong-thiet-ke-cau-thang-cho-khong-gian-chat-hep-small-stairs-storage-141216-458-07-1487862775-width800height596.jpg

Muốn nhà nổi nhất phố thì không thể bỏ qua 3 kiểu cổng đẹp nhất 2018

Mặt tiền của căn nhà là rất quan trọng bởi người ta đánh giá một ngôi nhà đẹp hay không nhiều phần phụ thuộc vào ấn tượng đầu tiên với chiếc cổng nhà.

 
https://eva-img.24hstatic.com/upload/2-2018/images/2018-04-02/nhung-mau-thiet-ke-cong-nha-dep-2018-hinh-mau-cong-nha-dep-don-gian-21-1522669972-27-width600height400.jpg

Nhà mà có thiết kế "cửa đối cửa": Cẩn thận, gia chủ vừa gặp bất lợi vừa xấu đủ đường

Cấu trúc "cửa đối cửa", dù cửa nào đi chăng nữa, cũng là một trong những điều đại kỵ của phong thủy nhà ở.

 
https://eva-img.24hstatic.com/upload/2-2018/images/2018-04-20/thiet-ke-cua-doi-cua-modern-interior-apartment-alvhem-makleri-1524205732-256-width600height400.jpg

"Ném tiền tài qua cửa sổ" vì chính những lỗi xây cửa sổ sai lầm này

Trong phong thủy nhà ở có những kiểu cửa sổ đại kỵ, có thể làm "hao tài, tán của" trong gia đình. Chính vì vậy khi xây nhà hay sửa nhà, gia chủ cần tránh những kiểu cửa sổ "ném tiền" này.

 
http://eva-img.24hstatic.com/upload/2-2017/images/2017-04-10/5-kieu-cua-so-khien-chu-nha-hao-tan-tai-loc-369852_2-1491812519-width500height667.jpg

Cười đau bụng với bộ sưu tập sư tử "ngáo đá" lầy lội nhất quả đất

Nói không phải mê tín chứ đây chắc chắn là những bức tượng sư tử đá 'lỗi' nhất quả đất, chẳng hiểu đặt trước cửa nhà làm gì?

 
http://eva-img.24hstatic.com/upload/2-2017/images/2017-04-26/cuoi-8_263318-1493174254-width500height700.jpg

Những bức tường sách khổng lồ trong căn nhà Sài Gòn 110 m2

Phần lớn tường ngăn trong nhà được biến thành tủ chứa tới 2.000 cuốn.

 
http://img.f14.giadinh.vnecdn.net/2017/05/05/01-1493950066_680x0.jpg

Nội thất căn hộ của khu chung cư đẹp nhất thế giới

Các phòng được thiết kế để chủ nhà tận hưởng tối đa ánh sáng, tầm nhìn đẹp ra bên ngoài.

 
http://img.f16.giadinh.vnecdn.net/2015/12/08/q3-1449541173_680x0.jpg

Kiến trúc sư Việt Nam giành 5 giải kiến trúc xanh ở Mỹ

Mới đấy, năm công trình của KTS. Võ Trọng Nghĩa, gồm: Công trình khách sạn ở Hội An, Nhà cộng đồng ở Long An, Ngôi nhà ở Nha Trang, Nhà hàng ở cuối đường Láng Hoà Lạc và Công trình Đèn lồng Đỏ đã giành được 5 giải thưởng kiến trúc xanh (Green Good Design Award 2017) ở Mỹ

 
/uploads/news/2017_05/cong-trinh.jpg

Tìm ra vật liệu mới có thể làm mái nhà và hấp thụ CO2

Các nhà khoa học đã tạo ra một dạng quang hợp nhân tạo có thể làm giảm lượng carbon dioxide (CO2) trong không khí và cung cấp nhiên liệu mặt trời cùng một lúc. Hai lợi ích từ nghiên cứu mới này rất có tiềm năng để ổn định khí hậu đang ngày càng thay đổi theo chiều hướng xấu.

 
/uploads/news/2017_05/quang-hop-nhan-tao.jpg

10 cấm kị phong thủy nhà bếp cần hóa giải khẩn cấp

Chú ý tới phòng thủy phòng bếp để tài lộc vào như nước, sức khỏe dồi dào và mang nhiều may mắn đến cho gia đình mình.

 
/uploads/news/2016_10/phong-thuy-nha-bep.jpg

Con đường biến Sài Gòn xưa thành đô thị bậc nhất

Làm bằng công nghệ Mỹ, dài, đẹp nhất Việt Nam 60 năm trước, Xa lộ Biên Hoà từng bị nhầm tưởng là đường băng dự phòng cho máy bay khi Tân Sơn Nhất bị phá hủy.

 
http://img.f29.vnecdn.net/2016/04/16/khanhthanh-xalo-saigon-bienhoa-8614-1460787901.jpg

Thanh Hóa: Đầu tư nhà máy khai thác và chế biến đá xây dựng tại Vĩnh Lộc

Ngày 15/04, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản chính thức chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư AMD Group lập hồ sơ xin cấp phép thăm dò khai thác đá làm vật liệu xây dựng tại núi Bền, xã Vĩnh Minh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa. Dự án có tổng diện tích khoảng 7,638 ha, trong đó diện tích khu vực khai thác khoảng 6,0 ha, diện tích khu vực khai trường khoảng 1,638 ha.

 
http://www.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/vananh/042016/16/12/124143baoxaydung_11.jpg

Thị trường bất động sản và nỗi lo muôn thuở... khát vốn

Vốn luôn là câu chuyện muôn thuở của thị trường bất động sản bởi lĩnh vực này luôn cần một nguồn lực đáng kể mà không phải doanh nghiệp nào cũng đủ dùng với nguồn vốn tự có.

 
http://www.baoxaydung.com.vn/stores/news_dataimages/hiep/042016/17/15/151242baoxaydung_1.jpg
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1

Tin Tức

Đang truy cậpĐang truy cập : 67


Hôm nayHôm nay : 1742

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 75485

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 2610612

Trang nhất » Tin Tức » Tin ngành xây dựng

Nhiều bất cập trong quản lý, vận hành chung cư tại TP.HCM

Chủ nhật - 04/10/2015 23:21
Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những nơi tập trung nhiều chung cư và đa dạng về phân khúc, phân bổ ở nhiều khu vực, đáp ứng nhu cầu bức bách về chỗ ở cho người dân.



Ảnh minh họa: Hoàng Hải/TTXVN
 

Thế nhưng trong thời gian qua đã xuất hiện nhiều tranh chấp cả về chất lượng công trình, dịch vụ cũng như công tác quản lý, vận hành chung cư, gây không ít tâm lý không tốt đến các cư dân sinh sống tại đây.
 

Một căn hộ, nhiều chủ sở hữu
 

Tại chung cư Gia Phú (quy mô 156 căn) xây dựng tại địa chỉ 68 Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức xuất hiện tình huống hiếm có khi một căn hộ được bán cho nhiều người. Cụ thể, từ tháng 9/2013 vài khách hàng phát hiện chủ đầu tư là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Địa ốc Gia Phú bán trùng căn hộ. Tính đến tháng 3/2015, Công ty Gia Phú đã bán trùng 68 căn (bằng cách lập nhiều hợp đồng) cho 162 người, ít nhất một căn bán cho 2 người, nhiều nhất 1 căn bán cho 5 người.
 

Trước diễn biến trên, Ủy ban Nhân dân phường Linh Trung , quận Thủ Đức mời chủ đầu tư lên làm việc nhưng lãnh đạo Công ty Gia Phú đã trốn tránh. Tháng 6/2014 Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có công văn gửi Công an thành phố đề nghị khẩn trương xác minh, làm rõ nội dung mà khách hàng mua căn hộ dự án Gia Phú phản ánh.
 

Đến tháng 3/2015, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục gửi công văn yêu cầu nội dung tương tự đối với Công an thành phố.
 

Đầu tháng 6/2015, do chưa thấy công an thành phố trả lời tiến độ xác minh điều tra nên Ủy ban Nhân dân thành phố lại tiếp tục có công văn yêu cầu báo cáo kết quả. Thế nhưng đến nay vụ việc vẫn giẫm chân tại chỗ. Chủ đầu tư bỏ trốn, dự án đã xây xong phần thô nhưng để hoang, còn khách hàng “bơ vơ” không biết đòi tiền ở đâu.
 

Mới đây nhất, ngày 9/9, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã yêu cầu Công an thành phố thực hiện theo thẩm quyền và quy định pháp luật việc khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng vi phạm để phục vụ công tác điều tra.
 

Đồng thời, giao Sở Xây dựng mời Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước tại Thành phố Hồ Chí Minh và các bên liên quan để bàn giải pháp chuyển nhượng dự án nhằm đảm bảo hoàn thành dự án trong thời gian nhanh nhất, giải quyết quyền lợi của các hộ dân đã mua căn hộ, hạn chế phát sinh khiếu kiện đông người.
 

Tương tự, ngày 18/8 vừa qua, hàng chục khách hàng mua căn hộ dự án chung cư PetroVietNam Landmark (phường An Phú, quận 2) do Công ty PVC Land làm chủ đầu tư đã đến trụ sở Tập đoàn dầu khí Việt Nam (tại Thành phố Hồ Chí Minh) đòi nhà. Lý do là họ đã đóng 95% giá trị căn hộ nhưng 4 năm qua (từ năm 2011), dự án vẫn đắp chiếu, không biết khi nào hoàn thành, chủ đầu tư (hiện không còn xuất hiện) đã bán các căn hộ bị tòa án phong tỏa tài sản thế chấp ngân hàng.
 

Một trường hợp khác là chị Đặng Thị Liễu (ngụ quận Tân Bình) mua căn hộ của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Tư vấn thương mại dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.
 

Năm 2004, Công ty Hoàng Quân chuyển nhượng cho chị Liễu lô đất số 11 tại dự án Khu dân cư Phú An với tổng số tiền 33 1 triệu đồng. Chị Liễu đã thực hiện đầy đủ hợp đồng chuyển nhượng, bản thân Công ty Hoàng Quân cam kết sẽ bàn giao nền đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trong tháng 12/2005 nhưng đã 10 năm trôi qua, cam kết trên vẫn chỉ là lời hứa suông.
 

Chất lượng không đảm bảo
 

Vừa qua, tập thể hơn 140 cư dân đang sinh sống tại chung cư MB Babylon (683 Âu Cơ, quận Tân Phú) do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển xây dựng - Investco làm chủ đầu tư, phản ánh, chung cư được đưa vào sử dụng từ tháng 9/2014, nhưng đến nay Investco vẫn không tổ chức Hội nghị nhà chung cư theo Luật Nhà ở, làm cho cư dân bị mất quyền làm chủ tập thể.
 

Chưa được nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã vội đưa vào sử dụng, đến nay xuất hiện nhiều vết nứt, gây thấm trong căn hộ, nứt sàn tầng hầm để xe, tồn tại nhiều hạng mục chưa hoàn thiện vật liệu.
 

Đặc biệt, đã hơn 1 năm nay, tất cả các hộ dân đã đóng đầy đủ tiền mua nhà cho chủ đầu tư (bao gồm thuế VAT) trước khi nhận nhà nhưng nhiều lần các hộ dân đến yêu cầu Investco thực hiện xuất hoá đơn nhưng bị từ chối hoặc khất hứa nhiều lần, khiến các cư dân không thể hoàn thiện hồ sơ pháp lý để được cấp giấy chứng nhận.
 

Chỉ tay vào những vết nứt chạy khắp tường, chị Nguyễn Thị Hoài Thy, chủ căn hộ C03-04B bức xúc: "Nhiều lần phản ánh, Ban quản lý chung cư chỉ lên xác nhận nhưng rồi vẫn để đấy, hàng tháng trời không thấy người đến sửa chữa. Mưa xuống là ngấm theo vết nứt, chảy cả vào nhà."
 

Ông Đỗ Quốc Tuấn, đại diện hộ dân tại đây cho biết thêm, chung cư chỉ thuộc hạng tiện tích trung bình nhưng thu phí giá dịch vụ lên đến 8.800đ/m2 cao hơn so với các toà nhà trong khu vực xung quanh. Phí giữ xe máy tại chung cư MB Babylon lên đến 165.000 đồng/xe/tháng, cao hơn quy định của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (quy định tối đa 100.000 đồng/xe/tháng). Ngoài ra, chung cư có 2 tháng máy nhưng thường xuyên bảo trì, nhiều lần thang máy bị trục trặc, đe dọa an toàn tính mạng cho cư dân.
 

Theo Công ty Investco, tính đến ngày 31/8/2015 đã có 361 căn hộ đã được bán tại đây, trong đó có 352 căn đóng phí bảo trì chung cư với số tiền gần 5,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều cư dân bức xúc vì còn 9 hộ chưa đóng phí bảo trì nhưng Investco vẫn bàn giao nhà, đến nay vẫn chưa có biện pháp thu phí, tạo sự công bằng chung. Investco cũng đã thừa nhận, công tác vệ sinh tòa nhà chưa được đảm bảo, hệ thống thang máy có những sự cố nghiêm trọng, tòa nhà có hiện tượng thấm nước mưa.
 

Tình cảnh tương tự cũng đã xảy ra với hơn 200 hộ dân tại chung cư Green Hills, Khu dân cư Vĩnh Lộc (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân).
 

Cơn mưa lớn vào chiều ngày 15/9 đã khiến tầng hầm của chung cư ngập sâu đến 1,3 m, khiến hàng trăm xe máy và hàng chục ôtô chìm trong biển nước. Lực lượng chức năng đã phải huy động 5 máy bơm hoạt động liên tục hơn một ngày đêm mới hút gần hết nước ra khỏi hầm.
 

Đặc biệt, cư dân tại căn hộ A1-01 bị nước ngập đến chân giường và phải đục lan can để nước chảy ra ngoài. Theo phản ánh của người dân ở đây, nhiều căn hộ ở dãy A2, A3 thường xuyên bị nước tràn vào nhà qua các khe cửa sổ khi trời mưa lớn.
 

Lan can chỗ cầu thang bộ thiết kế thấp nhưng lại không có rào hoặc kính chắn, rất nguy hiểm nhất là với trẻ em. Khe co giãn hành lang nối các blok hở rộng, gây mất thẩm mỹ…
 

Liên quan đến vấn đề chất lượng các chung cư trên địa bàn, Sở Xây dựng thành phố đã tổ chức kiểm tra 30 chung cư trên địa bàn và đã phát hiện nhiều vi phạm như chưa lập Ban quản trị, chủ đầu tư chưa bàn giao phần diện tích sử dụng chung, chưa bàn giao quỹ bảo trì 2%, tranh chấp về quyền sử hữu chung phòng sinh hoạt cộng đồng (chủ đầu tư sử dụng sai công năng), tranh chấp tầng hầm, vi phạm về an toàn điện, chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chất lượng công trình.
 

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, nguyên nhân là do chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp quản lý vận hành chưa thực hiện đúng các quy định pháp luật về bảo trì công trình, bảo trì trang thiết bị, chưa tập huấn lực lượng phòng cháy chữa cháy.
 

Các văn bản quy phạm pháp luật vừa có nhiều nội dung chưa thống nhất với nhau vừa chưa có chế tài xử lý mạnh đối với hành vi vi phạm của các bên…
 

Do vậy để tránh tranh chấp, khiếu nại đông người, thiết nghĩ chủ đầu tư, đơn vị thi công và bản thân cư dân cần tuân thủ các quy định của pháp luật. Cơ quan quản lý Nhà nước của Thành phố Hồ Chí Minh cần tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng, vận hành chung cư để đảm bảo quyền lợi người dân cũng như phát huy hiệu quả chính sách an cư, tạo diện mạo văn minh đô thị.

 

Theo Vietnamplus

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Comment addGửi bình luận của bạn
Mã chống spamThay mới

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 
top